Российская экономика сохраняет устойчивость. Об этом заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора. 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.
В ЦБ РФ подчеркивают, что с весны началось постепенное оживление розничного кредитования. В последние месяцы оно растет с приростом кредитов в 270-350 млрд рублей в месяц. По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), объем ипотечных кредитов в сентябре достиг максимума с начала года — 641,5 млрд рублей, что на 61% выше показателя августа (399,17 млрд рублей). В годовом выражении объем кредитования вырос на 59%.
Банки в сентябре выдали рекордное с начала года количество ипотек.
Количество выдач ипотечных кредитов в сентябре 2026 года выросло на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составило 133,6 тыс. (в 2025 году — 91,94 тыс.). Это максимальный показатель с начала года, сообщили в пресс-службе Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
«За сентябрь 2026 года банки выдали россиянам максимальное с начала года количество кредитов на покупку жилья — 133,60 тыс. По сравнению с результатами предыдущего месяца количество выдач выросло на 41%: в августе было оформлено 94,72 тыс. кредитов. В годовом выражении показатель увеличился на 45%: в сентябре 2025 года было выдано 91,94 тыс. ипотек», — отметили в пресс-службе.
По данным ОКБ, объем ипотечных кредитов также достиг максимума с начала года — 641,5 млрд рублей, на 61% выше показателя августа (399,17 млрд рублей). В годовом выражении объем кредитования вырос на 59% (в 2025 году — 404,31 млрд рублей).
Доля нового жилья выросла до 41% от общего количества и 52% от общего объема ипотечных кредитов (доля вторичного жилья составила 59% и 48% соответственно). Месяцем ранее доля новостроек составляла 30% от общего количества ипотечных сделок и 42% от их общего объема (доля жилья на вторичном рынке — 70% и 58% соответственно). В сентябре 2025 года доля первичного жилья составляла 43% от общего количества и 57% от общего объема ипотечного кредитования (доля вторичного — 57% и 43% соответственно).
(26.10.2026, https://tass.ru/ekonomika/28252253)
Комментирует доцент кафедры экономики и финансов, экономического факультета Волгоградского института управления — филиала Президентской академии, кандидат экономических наук, доцент Ирина Биткина:
«Ипотека традиционно выступает привлекательным финансовым продуктом для кредитных организаций. Прежде всего, это связано с обеспеченностью залогом недвижимости, что существенно снижает риски для банков. Однако в последние несколько лет снижение выдачи ипотеки было во многом связано с ростом ее стоимости из-за неблагоприятных денежно-кредитных условий. На данный момент основными драйверами роста выдачи ипотеки могут являться изменения в льготную программу выдачи семейной ипотеки, смягчение денежно-кредитных условий. Это привело к повышению спроса в сегменте рыночной ипотеки. Развитие программ рефинансирования со стороны банковского сектора по ранее выданным ипотечным кредитам, с ценовыми ожиданиями потребителей, а также реализацией отложенного спроса, вызванного тем, что часть покупателей, откладывающих сделку как из-за высокой стоимости ипотеки, так и недвижимости, вернулись на рынок и совершили ранее отложенную сделку.
Отдельно следует прокомментировать первый фактор, связанный с изменениями условий по льготной программе «Семейная ипотека». Начиная с 1 октября этого года будет применяться дифференцированная система ставок, в зависимости от количества детей в семье, и для отельных регионов, например, Москва, Санкт-Петербург и Московская область, вводятся отдельные лимиты по сумме предоставляемых кредитов. В целом это также может повлиять на изменение структуры спроса на ипотечные кредиты со стороны населения».
© 2026 ООО "Мегасофт"
