Сергей Борисов |
Социальная ответственность застройщиков: топ-5 трендов на столичном рынке новостроек | |
Сегодня девелоперы в столичном регионе не просто строят: они работают на создание устойчивых сообществ внутри городской среды. В компании Plus Development проанализировали ключевые тренды, чтобы разобраться, как именно застройщики реализуют свою социальную ответственность. Тренд №1: снижение нагрузки на образовательную инфраструктуру Включение школ и детских садов в новые жилищные проекты столичного региона становится все более важным трендом. Это не просто ответ на требования властей. Как сообщалось на сайте администрации Москвы со ссылкой на мэра Сергея Собянина, 95% москвичей выбирают школы в шаговой доступности. В целом, по оценкам Plus Development, сейчас уже около 80% новых крупных проектов массового сектора дополняют образовательной инфраструктурой. “Например, к 2027 г. образовательный центр в составе ЖК “Акценты” появится в районе Восточное Дегунино. Он дополнит существующую инфраструктуру: в радиусе 500 метров есть пять общеобразовательных школ и шесть детсадов. Предусмотрены 500 мест в шко... далее |
Сергей Борисов |
Эксперты назвали 3 отличия в меблировке квартир ЖК массового и премиум-сегментов | |
Комплектация квартир мебелью распространена в жилых комплексах разных классов — от «стандартного» до премиального, но в каждом есть свои особенности. О них рассказали специалисты мебельной компании Monze, проанализировав запросы от жилых девелоперов. далее |
Сергей Борисов |
Эксперты UDS рассказали какие квартиры покупают быстрее на разных стадиях строительства ЖК | |
На старте продаж реализуются практически все объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир, тогда как на завершающем этапе строительства растет спрос на семейные планировки: двух- и трехкомнатные квартиры. далее |
Сергей Борисов |
За 20 лет стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз | |
Рынок редевелопмента в Москве за последние 20 лет трансформировался практически по всем характеристикам. Среди наиболее ощутимых изменений — удорожание редевелопмента более чем в 7 раз. Об этом рассказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, во время пресс-конференции в МФК Arkenston. По оценкам аналитиков компании, в начале 2000-х — в период до 2008 года — стоимость редевелопмента составляла около $200 за м², сейчас — $1500-$2000 за м². Елизавета Ильюхина назвала причины, которые привели к росту стоимости. Первая — удорожание приобретаемых девелоперами объектов. Речь не только о цене 1 м2 при покупке, но и о более дорогостоящих, чем раньше, ремонтных работах. 20 лет назад источниками объектов для редевелопмента служили в основном крупные промышленные здания и заводы советских времен площадью 20 000-30 000 м². Состояние фасадов и отделки во многих из них было неудовлетворительным, однако хороший конструктив привлекал девелоперов и позволял адаптировать объе... далее |
Сергей Борисов |
Специалисты назвали максимальную и минимальную площадь студий в Новой Москве | |
Тренд на просторное жилье коснулся даже самых маленьких квартир в новостройках. Все больше застройщиков предлагают большие студии — и дело не только в запретах властей. далее |
Сергей Борисов |
Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году | |
В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству. Как именно — рассказали в компании MD далее |
Сергей Борисов |
«Продающее» благоустройство | |
Как внешний вид построенного дома помогает привлекать «спонтанных» покупателей. Способы принятия решения у покупателей новостроек на этапе котлована и на завершающей стадии строительства совершенно разные, — выяснили аналитики девелопера UDS. далее |
Сергей Борисов |
С июня 2024 года доля сделок без ипотеки выросла в три раза | |
В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов. Активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию. далее |
Сергей Борисов |
Жителям ДОМа KINETIK доступны более 10 крупных бизнес центров | |
Близость современных и комфортных офисных зданий стала больше интересовать покупателей квартир в новостройках. далее |
Сергей Борисов |
Между Западом и Востоком: трансформация московских офисов в 2024 году | |
Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно - рассказали в девелоперской компании West Wind Group. Старый формат нового образца далее |
Сергей Борисов |
Как первичный рынок адаптируется к новым реалиям | |
Льготная ипотека перестала быть доступной для всех — стала адресной — поэтому застройщики и банки начали предлагать покупателям альтернативные варианты снижения платежей при покупке квартир в новостройках. далее |
Сергей Борисов |
В ЖК «Детали» установят пассажирские лифты энергоэффективности класса «А» | |
Компания Plus Development заключила контракт с METEOR Lift (до ребрендинга ООО «ОТИС Лифт», входит в многопрофильный холдинг S8 Capital) на поставку и монтаж 74 лифтов в жилом комплексе «Детали» в Новой Москве. Все оборудование будет произведено на заводе METEOR далее |
Сергей Борисов |
Новые тенденции в запросах покупателей новостроек | |
По данным аналитиков Plus Development, одной из главных тенденций на рынке новостроек стал рост спроса на проекты формата «город в городе». далее |
Сергей Борисов |
Названы способы сокращения бюджета при покупке квартиры в новостройках | |
Покупатели могут сэкономить несколько сотен тысяч рублей. Эксперты девелопера UDS назвали возможные способы сокращения бюджета при покупке квартиры на первичном рынке. далее |
Сергей Борисов |
«Масс-маркет» уходит в прошлое - все преимущества формата «бизнес-лайт» можно увидеть в шоуруме ЖК «Детали» | |
Компания Plus Development объявила о завершении строительства шоурума на территории офиса продаж флагманского проекта ЖК «Детали» в Новой Москве по адресу: Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева. далее |
Сергей Борисов |
Комфортная среда для жизни: создавать и поддерживать развитие | |
На сессии «Жилая недвижимость: формула благополучия», которая состоялась 11 сентября 2024 года в рамках деловой программы Международного Форума развития городов, внимание участников было сосредоточено на теме развития комфортной городской среды для повышения качества жизни л далее |
Сергей Борисов |
Коллекционная недвижимость: как попасть в мировые тренды | |
11 сентября 2024 года в рамках деловой программы Форума устойчивого развития городов на площадке «Цифровое деловое пространство» состоялась сессия «Элитный метр: роскошь с любовью к окружающему миру», в которой приняли участие различные эксперты, включая представителей крупных девелоперов рынка премиальной жилой недвижимости. Модератором сессии выступила Ригина Гордеева, управляющий партнер агентства недвижимости премиум сегмента Etagi.Prime. «Многие застройщики премиальной недвижимости придерживаются принципов ESG, применяя экологически чистые материалы и технологии строительства, эффективные методы управления и социально ориентированный подход в бизнесе», - рассказала Ригина Гордеева, кратко подводя к обсуждаемым темам. Оксана Дивеева, директор по продажам Capital Group, считает, что девелоперы должны стремиться делать город лучше: «Современным девелоперам нужно вдумчиво и внимательно относиться к реализации проектов, ответственный подход в девелопменте может изменить город к лучшему». В пример спикер... далее |
Сергей Борисов |
Как устойчивый маркетинг работает на укрепление репутации бренда и экономический рост компании | |
11 сентября в Москве на площадке «Цифровое деловое пространство» прошел Первый Международный форум устойчивого развития городов, посвященный актуальным вопросам в области устойчивого развития и внедрения инноваций в самых различных сферах — строительства, архитектуры, комплексного развития территорий, цифровизации городов и др. На сессии «Устойчивый маркетинг: приоритеты ответственного бизнеса» эксперты обсудили современные инструменты устойчивого маркетинга, перспективы ESG-стратегий и их влияние на экономику, развитие бизнеса, а также на репутацию компаний. Модератор сессии Сергей Голубев, генеральный директор Фонда социальных инвестиций, говоря о возможностях устойчивого развития городов, отметил необходимость взаимовыгодных отношений партнеров. «Мы должны понимать, что это win-win-история, вовлеченность всех сторон. Только тогда устойчивое развитие, исключающее симуляции, возможно», — сказал С. Голубев. Кира Смирнова, директор по устойчивому развитию группы «Самолёт», рассказала о путях интеграции... далее |
Сергей Борисов |
Покупатели с льготной ипотекой стали моложе | |
После завершения и коррекции программ льготной ипотеки, портрет покупателя квартир в новостройках стал меняться. далее |
Сергей Борисов |
В Москве вырос спрос на меблировку МОПов в новостройках комфорт-класса | |
В 2024 году увеличилось количество запросов от застройщиков на меблировку МОПов, причем это касается не только премиальных и элитных новостроек. В комплексах класса комфорт и комфорт «плюс» холлы первых этажей теперь тоже часто превращают в уютные лобби, отметили специалисты далее |
Сергей Борисов |
Пять популярных локаций на севере Москвы для занятия спортом детей и родителей | |
Аналитики Plus Development составили подборку спортивно-развлекательных центров на севере Москвы для ценителей здорового образа жизни. далее |
Сергей Борисов |
Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза | |
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на далее |
Сергей Борисов |
Plus Development возведет новый бизнес — центр с террасами на севере Москвы | |
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в районе Северного речного порта будет построен новый общественно - деловой центр (БЦ) с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование «Левобережное», Ленинградское шоссе. далее |
Сергей Борисов |
У жителей ДОМа KINETIK будет широкий выбор престижных вузов | |
В радиусе 15-20-минутной поездки на автомобиле или общественном транспорте находится более десятка престижных высших учебных заведений. далее |
Сергей Борисов |
Plus Development в преддверии осеннего листопада ставит желтые ценники на большой перечень лотов | |
Акции сентября в ЖК «Детали» - цены на квартиры окрашиваются в желтые цвета. далее |
Сергей Борисов |
Восемь тенденций первого делового сезона после отмены льготной ипотеки | |
Объем продаж на рынке новостроек может начать постепенно восстанавливаться осенью. На рынок первичного жилья во второй половине 2024 года окажут влияние изменения в области льготного ипотечного кредитования и выросшие ставки рыночной ипотеки. Но, после летнего падения, уже в середине осени есть вероятность, что спрос начнет восстанавливаться за счет выхода на рынок новых платежеспособных групп покупателей и появления обновленных стимулирующих программ. Аналитики UDS дали свои прогнозы о том, как будет складываться ситуация до конца 2024 г., выделив восемь тенденций. 1. Число сделок, заключенных с использованием льготной ипотеки, сократится. Это вызвано закрытием одной из самых доступных для широкого круга покупателей — льготной ипотеки с господдержкой. А также сокращением круга заемщиков, которые могут воспользоваться семейной ипотекой. Меньше сделок придется и на IT-ипотеку в связи с тем, что программу отменили в Москве, в регионах она видоизменяется, а вместе с тем появляются новые требования для за... далее |
Сергей Борисов |
Plus Development реализует умные технологии в ЖК «Детали» | |
Компания предложит жителям ЖК «Детали» класса «бизнес-лайт» пакет умных цифровых решений. Современный жилой комплекс - это не только большой набор социальных опций и общественных зон, но также и широкий перечень умных цифровых технологий, позволяющих жителям улучшить коммуникацию с управляющей компанией и сократить время на решение рутинных проблем. В жилом комплексе «Детали», возводимом Plus Development в Новой Москве, будут сформированы уникальные по набору услуг общественные пространства: - Фитнес-рум откроет свои двери для любителей занятий спортом. В фокусе внимания девелопера - здоровый образ жизни, а это означает всестороннюю поддержку ЗОЖ. Так, помимо тренажерного зала в лобби, в комплексе для жителей предусмотрены различные спортивные площадки, и даже поле для стритбола. - Соседский центр станет местом притяжения для любого возраста. Это пространство для организации кружков для детей и взрослых, проведения творческих вечеров, лекций, различных клуб по интересам, коворкинга, и... далее |
Сергей Борисов |
До 25% запросов от московских отельеров летом 2024 года приходится на реновацию мебели | |
Летом этого года примерно 25% от общего объема запросов на изготовление мебели для отельеров приходилось на обновление существующих позиций. В среднем по году этот показатель составляет 17%. Специалисты мебельной компании Monze пояснили, почему реновация в 2024 году особенно далее |
Сергей Борисов |
Наличие парков и водоемов сегодня определяет выбор покупателя новостроек | |
Plus Development выяснил для какого сегмента клиентов одним из главных критериев приобретения недвижимости в Москве является близость парков и водоёмов. далее |
Сергей Борисов |
На строительной площадке в Восточном Дегунине начались подготовительные работы | |
В настоящее время на территории бывшей промзоны на улице Дубнинская ведутся работы по расчистке площадки под строительство нового жилого комплекса «Акценты». далее |