Объект по адресу ул. Малиновского, 5/3, в котором ранее планировали разместить торговый центр, официально остается законсервированным. Как сообщили в Главном управлении строительства Тюменской области изданию РБК Тюмень, информации о возобновлении работ не поступало: объект находится в режиме консервации с 2017 года по решению застройщика — компании ООО «Натали-С».

В то же время администрация города подтверждает, что разрешение на строительство у застройщика действительно продлено — оно действительно до конца 2025 года. Это означает, что у компании остается менее полугода, чтобы возобновить строительство.

Ранее участок предназначался под рынок, но после смены собственника проект приостановили. По сообщениям СМИ, новый владелец намеревался привлечь инвестора и завершить объект к 2026 году.

По финансам удалось уложиться чуть более чем в 200 миллионов рублей, из которых 84 миллиона - госсубсидия. Проект признан "одной из лучших инвестиционных инициатив"

Новый гостиничный объект должен открыться уже вот-вот, к нынешнему летнему сезону. Речь о состоящем из модульных зданий комплексе, названном "Отель Нугуш". Он расположен в живописном Мелеузовском районе, и будет довольно крупным: 32 модульных дома со всеми удобствами, общим числом на 55 номеров. 

За реализацию проекта стоит поблагодарить ООО "БАШТУРИНВЕСТ", которое, в свою очередь, не преминуло воспользоваться господдержкой в рамках нацпроекта "Туризм и гостеприимство". В результате из 208 миллионов рублей вложений немногим менее половины - 84,2 миллиона - обеспечила субсидия из бюджета. Полученная, в частности, благодаря тому, что идея "Отеля Нугуш" попала в перечень победителей конкурсного отбора на получение субсидий для организации модульных некапитальных объектов размещения в прошлом - 2024-м - году.

Как уточняет "Ъ", ООО "Баштуринвест" зарегистрировано в августе 2022 года в Мелеузе, учредители - Евгений Михайлов и Андрей Константинов. Директор ООО "БАШТУРИНВЕСТ" Андрей Константинов пояснил, что модульные домики размещены в экологически чистой зоне, что повышает их привлекательность для туристов, семей в частности.

Отель практически готов, на данный момент на финальном этапе - благоустройство прилегающей территории. В домиках есть возможность проживания от 2 до 6 человек, в них есть кухни, установлены кондиционеры. 

Источник: Фронтдеск.ру

На пересечении улиц Полярной и Советской начинается строительство современного пространства для бизнеса, творчества и образования «DELO».

Напомним, что в январе прошлого года Группа «Аквилон» выиграла аукцион на комплексное развитие территории квартала 005 в границах улиц Торцева, Полярной, Советской и Профсоюзной. Бюджет Северодвинска пополнило 83,3 млн рублей. По договору с муниципалитетом инвестор взял на себя обязательство по расселению трех многоквартирных деревянных домов площадью 2319 квадратных метров. Это 32 квартиры, в которых было зарегистрировано 128 граждан. В настоящее время выполнен1-й этап расселения, полностью завершить его планируется до конца следующего года.

На участке общей площадью 5,74 га Группа «Аквилон» планирует построить 5-этажный жилой комплекс площадью 22,9 тысяч квадратных метров и первый в Северодвинске бизнес-центр класса «А» площадью около 5 тысяч квадратов. Кроме того, часть земельного участка зарезервирована для строительства детского сада на 160 мест, а еще одна часть — благоустроена и безвозмездно передана в муниципальную собственность.

В рамках застройки квартала на пересечении улиц Полярной и Советской начинается строительство современного пространство для бизнеса, творчества и образования. «DELO by Akvilon» — это бизнес-центр с зеленой территорией, парковкой, удобными офисами и рестораном, экосистема для малого и среднего бизнеса, где заключаются выгодные контракты и создаются слаженные коллективы.

Четырехэтажное здание на 133 офиса, с тонированными панорамными окнами с селективным покрытием, которые создадут приватное пространство и наполнят офисы естественным светом. Особое внимание девелопер уделил комфорту и внутренней логистике: высокоскоростные лифты, бесшумная вентиляция и автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры обеспечат оптимальный микроклимат для работы и деловых встреч. Для гостей и резидентов предусмотрена парковка на 171 машино-место.

В Хостинском районе Сочи открылся новый премиальный гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & SPA 5* под управлением российской ZONT Hotel Group.

Генеральный директор компании Николай Филатов сообщил, что отель уже принял первых туристов.

«Курорт Marine Garden Sochi Hotels & SPA 5* стал первым действующим проектом ZONT Hotel Group в Сочи и крупнейшим в настоящий момент по объему номерного фонда. С момента запуска продаж мы наблюдаем активный интерес туристов и высокие показатели бронирования. Уверен, что сможем обеспечить гостям превосходный отдых благодаря высоким стандартам сервиса и передовым решениям в области гостеприимства», — сообщил Филатов.

Комплекс расположен на территории площадью 10 гектар в исторической парковой зоне. Инфраструктура первого открытого корпуса предлагает всё необходимое для отдыха семей с детьми, пар и компаний друзей.

В гостинице 426 номеров — от уютных стандартов до просторных студий и апартаментов с укомплектованными кухнями.

Гастрономия курорта представлена двумя ресторанами авторской кухни. В ресторане Grenade сервируются роскошные завтраки в формате «шведского стола», а во второй половине дня гости могут насладиться видами и французской кухней в панорамном ресторане Jardin de Mer. Для приятных вечеров доступен круглосуточный лобби-бар Azalea, где подают авторские коктейли и закуски.

В Marine Wellness Centre к услугам гостей термальная зона с джакузи, хаммамом и финской сауной, а также разнообразные спа-процедуры и расслабляющие программы. Любители активного отдыха оценят фитнес-зал с тренажерами премиум-класса. Свободное время гости курорта также могут провести в парке отеля площадью 3 гектара. На его территории расположены современная воркаут-площадка, зона для занятий йогой, детская игровая площадка, а также тенистые аллеи для неспешных прогулок.

ВОбручевском районе продолжается строительство 18-этажного делового здания, ход работ контролирует Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков.

Проект реализуется в Обручевском районе на пересечении улиц Обручева и Архитектора Власова (ЮЗАО).

«Офисные пространства в бизнес-центре займут 17,7 тысячи квадратных метров. Всего в проекте запланировано 80 офисов разных форматов площадью от 52,8 до 1 214,3 квадратных метра с возможностью объединения. В подземном уровне здания предусмотрен четырехуровневый паркинг на 162 машино-места», — отметил Антон Слободчиков.

На текущий момент в бизнес-центре завершены все монолитные работы, параллельно с 4 по 18 этажи ведется монтаж стоечно-ригельной системы. Из намеченного объема стеклопакетов уже реализовано 1285 кубометров. Кроме этого, специалисты начали установку лифтового оборудования и отделку лестниц, ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей наземной и подземной частей здания.

«Реализация проекта проходит под контролем Комитета. Инспекторы провели восьмую выездную проверку, в ходе которой оценивали соответствие работ и материалов проектной документации. Завершение строительства запланировано в 2026 году», — добавил Антон Слободчиков.

Девелоперами бизнес-центра GEOLOG2 выступает компания HUTTON и инвестиционная компания MADE. Строительство здания общей площадью свыше 27 тысяч квадратных метров ведется с октября 2023 года.

«В основе архитектурной концепции лежит идея "тектонических сдвигов". Часть этажей в центральном ядре здания "сдвинута" относительно верхнего и нижнего объема. При этом в верхней части преобладает панорамное остекление, а для исполнения фасадов нижней части комплекса были выбраны панели в металлическом оттенке», — рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

Первый этаж объекта будет отдан под коммерческие помещения и общественные пространства. На площади 1,2 тысячи квадратных метров планируется открыть кафе, ресторан, торговую зону и фитнес. Оставшуюся часть займет ресепшн и лобби с бизнес-гостиной.

Девелопер "Сумма элементов" приобрел у компании West Wind Group около 0,6 гектара на улице Неверовского рядом с Поклонной горой в Москве для строительства бизнес-центра, написали "Ведомости".

Как указывается в статье, компания "Сумма элементов" в апреле этого года учредила фирму "Специализированный застройщик "Неверовского". В начале июня она стала владельцем ООО "Демос", которому принадлежат права на участок и три здания рядом с бизнес-центром Crosswall Park Pobedy на улице Неверовского. Продавец компании — гендиректор West Wind Group Константин Мартынычев.

На приобретенной площадке "Сумма элементов" планирует построить бизнес-центр площадью более 27 тысяч квадратных метров.

По мнению консультантов, стоимость участка может достигать 1-1,5 миллиарда рублей. Затраты на такой проект они оценивают в 6-7 миллиардов рублей.ГК "Сумма элементов" (бывшая ГК "Сумма") создана бизнесменом Георгием Плиевым в 2022 году.

Но продавать товары будут только на первом этаже

В Омске на пересечении 1-го Башенного переулка и 1-й Пригородной улицы построят торговый центр площадью 1268,2 «квадрата». Об этом рассказали в городском департаменте архитектуры и градостроительства.

Здание будет трехэтажным, но продавать товары будут только на первом этаже. Там же застройщик собирается организовать торговый зал и санузел для покупателей. Второй этаж будет предназначен для работников магазина, а в цоколе по плану должны разместить технические помещения.

Известно, что застройщиком станет индивидуальный предприниматель, но его имя пока не называется.

Ранее NGS55.RU рассказал о том, кому принадлежат шесть крупнейших торговых центра города — «Терминал», «Кристалл», «Метромолл», «Сибирские огни», «Квадро» и Komarova Plaza. Среди владельцев есть алкогольный магнат и известные бизнесмены.

Петропавловск-Камчатский. 2 июня. ИНТЕРФАКС - ООО "ГК Максутова" планирует построить в Петропавловске-Камчатском гостиницу категории "4 звезды", объем инвестиций составит более 4,5 млрд рублей, сообщила Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

Проект будет реализован по соглашению с КРДВ в рамках преференциального режима Свободный порт Владивосток (СПВ), резидентом которого является компания.

Ожидается, что отель на 173 номера начнет работу в 2029 году. Гостиничный комплекс входит в проект развития центра города в рамках реализации мастер-плана Петропавловска-Камчатского.

По данным ЕГРЮЛ, ООО "ГК Максутова" зарегистрировано в декабре 2024 года в Петропавловске-Камчатском. 100% долей компании принадлежит ООО "Стройинвест" (Москва), которое подконтрольно закрытому комбинированному ПИФ "Развитие и рост" (находится под управлением УК "Открытие").

Неподалёку от станции метро "Электросила" городские власти разрешили строить коммерческий объект — бизнес—центр или даже апарт—отель.

Госстройнадзор выдал ООО "Потенциал—Инвест" разрешение на строительство. Согласно документу, размещённому на сайте ведомства, на участке площадью 0,6 га по адресу: Варшавская ул., 5, корп. 1, появится "коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (административный комплекс)" площадью 24 тыс. м2 и высотой 41,6 м (13 этажей). Сейчас там огороженный забором пустырь. Рядом расположены станция метро "Электросила" и ТЦ "Мебельный континент".

По оценкам экспертов, объём инвестиций в проект может составить 3,5—4 млрд рублей.

В ООО "Потенциал—Инвест" не ответили на запрос "ДП". С декабря прошлого года владельцем компании является Нурзет Абубакарова. Она также единственный учредитель ООО "Московский рынок".

Впрочем, за возможность построить объект на Варшавской улице девелоперу пришлось серьёзно побороться. Участок компания получила в 2011 году, заключив с городом договор аренды на инвестиционных условиях.

Согласно ему "Потенциал—Инвест" должен был до 2014 года (потом этот срок продлили до 2016 года) построить объект недвижимости, заплатив 65 млн рублей. Однако реализовать проект компания не смогла, и в 2019 году городские власти постановили расторгнуть договор.

Это решение организация оспорила в суде. Первые две инстанции отказали в удовлетворении иска, но после пересмотра дела кассационная инстанция Арбитражного суда Северо—Западного округа встала на сторону "Потенциал—Инвеста". В итоге комитет имущественных отношений был обязан возобновить договор аренды и выплатить компенсацию 400 тыс. рублей за судебные издержки.

Комитет попытался оспорить решение в вышестоящей инстанции, но суд округа подтвердил законность предыдущих решений.По словам руководителя проектов департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максима Мартынова, локация востребована: рядом расположены полностью арендованные бизнес—центры класса А. "У участка удобная транспортная доступность — в 5 минутах ходьбы станция метро “Электросила”, в 5 минутах на авто — развязка ЗСД, а также ШМСД", — указывает он.

Однако, как отмечают эксперты, вид разрешённого использования (ВРИ) — "коммерческий объект, не связанный с проживанием населения" — позволяет возвести здесь и апарт—отель. "В этой локации можно строить как административный центр, так и апартаменты или mixed—use—комплекс с разнообразным функционалом. Спросом будет пользоваться любой вариант", — предполагает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.

С ним согласна аналитик—консультант NF Group Ксения Фёдорова. "В случае строительства апарт—отеля можно ожидать высокий интерес покупателей ещё на этапе реализации проекта. Расположение в пешей доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой между аэропортом Пулково и центром города создаёт предпосылки для востребованности, в том числе среди деловых туристов", — считает она.

В то же время некоторые аналитики полагают, что в ближайшее время проект может быть продан другому девелоперу, который построит здесь офисное здание для своих нужд.

Количество сделок по аренде офисов в столичном регионе падает

Объемы аренды офисов в столичном регионе в этом году падают, отмечают эксперты. Это связано, в первую очередь, с недостатком качественного предложения - выбирать потенциальным арендаторам просто не из чего.

В этом году спрос на офисы в столичном регионе упал на 15% на фоне дефицита предложения, составив 670 тыс. кв. м, рассказывает старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова. При этом доля покупок оставалась высокой - 40% от общего объема спроса. В абсолютном выражении было приобретено 270 тыс. кв. м офисов, что в полтора раза превышает показатель годичной давности. В основном этот объем обеспечили несколько крупных сделок. В то же время сегмент аренды показал заметное снижение: объем упал на 35% по сравнению с первым полугодием 2024 года, до 400 тыс. кв. м.

"Основной причиной сокращения стал дефицит качественных помещений, а не снижение спроса. Ограниченное предложение продолжает сдерживать потенциальный спрос со стороны арендаторов", - говорит Хорошилова.

В целом за год общий объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке в 2025 году составит 1,2 млн кв. м, что на 44% меньше результата 2024 года. Это, хотя и ниже 2023-2024 годов, но в пределах средних значений за последнее десятилетие.

Сейчас, говорит партнер, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP Мария Зимина, наблюдается существенное снижение спроса на офисы - количество показов значительно уменьшилось. Интерес к объектам как на аренду, так и на продажу, минимален.

"Это связано с ростом цен и отсутствием привлекательных предложений, - поясняет она. - Дополнительно ситуация усугубляется ожиданием со стороны участников рынка: многие рассчитывают на возможное снижение ключевой ставки или изменения во внешнеполитическом контексте. В результате активность снижена, потенциальные покупатели и арендаторы занимают выжидательную позицию, что создает напряженность среди собственников. Тем не менее, снижения цен не происходит - ликвидные объекты уже ушли с рынка, а макроэкономические факторы, включая инфляцию, не способствуют снижению стоимости".

Значительную долю спроса на офисы составили производственные предприятия (20%), компании банковского и финансового сектора (17%) на третьем месте- ресурсодобывающие и энергодобывающие компании (16%).

По итогам первого квартала, по ее данным, разрешение на ввод в эксплуатацию в Москве получил лишь один бизнес-центр с совокупной арендуемой площадью 4,4 тыс. кв. м. Это ниже, чем год назад, в десять раз. Причем здание построено под собственное использование, поэтому дополнительных площадей на рынок не вышло. Несмотря на прогнозируемый на 2025 год ввод площадей в объеме 1,2 млн кв. м, допускается вероятность переноса около трети от этого объема на 2026 год, отмечает Зимина.

На фоне дефицита предложения и вымывания более дешевых вариантов средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды офисов выросли с конца 2024 года на 2,3% в классе А (до 28 036 руб. за кв. м в год) и на 0,5% в классе B (до 21 486 руб.). В сегменте же премиальных офисов ставки за три месяца подскочили сразу на 9,6% - до 67 900 руб. за кв. м в год.

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга сохраняется устойчивая тенденция роста ставок и сокращения объема свободных площадей, рассказывает директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регина Волошенко. По итогам первого квартала ставка в бизнес-центрах класса А выросла на 10% (до 3 150 руб. за кв. м в месяц и на 4% в классе В (до 1 848 руб. за кв. м).

Количество свободных площадей снижается, объем нового строительства ограничен, что формирует дефицит качественного предложения, отмечает эксперт. На фоне этого арендаторы проявляют активный интерес к готовым современным объектам: такие площади, как правило, закрываются в течение одной-двух недель после выхода на рынок. Основной спрос смещается в сторону небольших блоков, что также отражает текущую структуру офисного спроса.

Важно отметить, что на рынке офисной недвижимости невозможно достичь нулевой вакантности, говорит Волошенко. В каждой из категорий присутствует определенный объем "неликвида" - устаревших зданий, слабо управляемых объектов или площадей с завышенными ожиданиями собственников. Такие помещения остаются на рынке надолго. Поэтому в сегменте всегда будет сохраняться плавающий объем свободных площадей на уровне 3-5%, представляющих разнохарактерное и неравномерное по качеству предложение.

В других регионах, отмечает Ирина Хорошилова, также отмечается дефицит качественного продукта. Некоторые региональные пользователи даже заходят в бывшие торговые площади, чтобы переделать эти помещения под офис. На региональные офисные рынки сейчас смотрит банковский сектор для реализации масштабных проектов, отмечает он.

Активное строительство в пригородах Иркутска способствует росту площади загородной недвижимости, несмотря на проблемы с развитием инфраструктуры

По данным исследования «Домклик», Иркутская область занимает первое место в России по медианной (средней) площади загородных домов — 137 кв. м, опережая Москву (131 кв. м) и Ямало-Ненецкий автономный округ (115 кв. м). В пятёрку также вошли Республика Адыгея и Калининградская область. 

При этом в десятку субъектов РФ с самым крупным метражом загородных домов из Сибири, кроме Иркутской области больше не вошел ни один регион. 

Исследование основано на данных по предложениям загородной недвижимости.  По оценкам экспертов, средняя площадь загородных домов в России составляет около 100 кв. м, но Иркутская область выделяется значительным превышением этого показателя.

Эксперты считают, что главный фактор высокой площади домов в Иркутской области, особенно Иркутском районе — доступность земли и низкие тарифы на электроэнергию, что позволяет строить относительно автономное жилье. Этот тренд привлекает жителей переезжать за город.

Маркетплейсы изменили долю сделок с 37 до 58% в период до 2025 года. Эту статистику привел директор ПЭК:3PL Иван Масалов на сессии «Ситуация на рынке складов: решать нельзя откладывать» в рамках международной выставки Logistika Expo 2025.Однако сегодня наблюдается снижение спроса на складские помещения со стороны лидеров рынка. «В том году эксперты считали, что ставка строительства и аренды растет из-за маркетплейсов. Сегодня есть мнение, что маркетплейсы перестанут развиваться», — добавил эксперт.

Последние пару лет маркетплейсы действительно закупали и застраивали значительные объемы площадей. «Из-за нехватки в моменте они забирали все, что не так лежало», — подчеркнул директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich Алексей Слепов.

Однако, по словам А. Слепова, причина — в переходе маркетплейсов на площадки, специально построенные под их нужды. «Сейчас они стремятся развиваться на тех площадках, которые были построены в формате BTS», — отметил эксперт. Так, товары с арендуемых ранее площадок перевозятся на собственные склады маркетплейсов.

А. Слепов считает, что маркетплейсы не стагнируют — они «встали в паузу». «Они переформатируют площади под собственные нужды, а затем будет спрос и новый объем», — подчеркнул спикер.

Аренда загородной недвижимости в Подмосковье в 2025 году выросла более, чем на треть

Загородные объекты недвижимости сегодня могут приносить владельцам неплохой доход от сдачи в аренду, ведь для многих россиян дача стала единственной альтернативой поездке в отпуск заграницу или к морю. А в результате спрос и цены на съемные дачи постоянно растут. Риелторы утверждают, что аренда загородной недвижимости в Подмосковье в 2025 году выросла более, чем на треть.

Сергей Комлев, председатель СНТ в Серпуховском городском округе, уверен, что подмосковные дачи переживают сейчас настоящий ренессанс.

«Раньше в нашем садовом товариществе примерно треть участков постоянно пустовала, хозяева туда вообще никогда не приезжали, - говорит он, - Еще треть дач собственники навещали от случая к случаю, обычно несколько раз в сезон, и только остальная треть наших садоводов ездила на дачу постоянно. Из-за этого постоянно были скандалы с теми владельцами, кто не хотел даже раз за сезон сорняки у себя на участке покосить. А сейчас все «заброшки» ожили. Либо сами хозяева стали ездить и жить все лето, либо арендаторам сдают». 

С тем, что в этом году дачные поселки в Подмосковье стали более оживленными и многолюдными, согласна еще одна наша собеседница — дачница с большим опытом сдачи жилья в аренду. По словам Ольги, такого ажиотажа, как в 2025 году она не помнит с момента пандемии. Хотя дачный сезон уже начался, люди продолжают искать свободные дома под сдачу, каждые выходные кто-нибудь стучит в калитку и интересуется, нет ли свободного угла.

«Пять лет назад все бежали из Москвы от карантина, а сейчас не знаю от чего, наверно, просто людям некуда податься. На море ехать дорого, да и позакрывались в этом году многие черноморские курорты. За границей отдыхать тоже не у всех возможность есть. Например, у меня муж — военный, его не выпускают из страны. Вот для них дача — единственный вариант отдыха», -- говорит женщина.

По данным аналитиков портала «Мир квартир», сезонная аренда загородных домов в этом году выросла более, чем на треть. Причем Московская область и тут опережает соседей. Если в ближайших к столице областях арендные ставки выросли максимум на 34 %, то в Подмосковье они поднялись на целых 37 %. А месячная плата за стандартный загородный дом достигла 94,7 тыс рублей в месяц.

Впрочем, не все так безнадежно. Наталья Брухтий, ведущеий эксперт МИЭЛЬ, считает, что при желании и упорстве всегда можно найти более бюджетный вариант. Например, недавно их агентство нашло для клиентов дом на Волоколамском направлении (под Истрой) за 75 тысяч рублей в месяц.

«Арендаторы, как правило, рассматривают несколько вариантов, можно сказать, что выбор сейчас довольно широкий. При аренде сразу на 4 месяца ставка обычно выше — примерно на 20%, после чего цена может немного снижаться. Простой дом с участком у леса, если клиенту не критичны удобства в виде бани и бассейна, реально найти в пределах 100 тысяч за сезон», - говорит она.

«В бюджетных зонах, например на Ярославском, Горьковском и Симферопольском шоссе, обычный дом без особых изысков можно еще недавно было снять от 30—50 тысяч рублей на майские праздники (5—7 дней). Более комфортные дома с участком и баней обходились в 70—120 тысяч. На премиальных направлениях — Рублёво-Успенское, Новая Рига, Минское шоссе — стартовые цены начинаются от 200 тысяч и могут доходить до 500—700 тысяч рублей за дом с высоким уровнем комфорта и инфраструктурой. На Новой Риге такие объекты уходят особенно быстро», -- объясняет эксперт.

Несмотря на высокий спрос дачной аренды в этом году, предложений, говорят риелторы, на рынке тоже хватает. Некоторые собственники даже снимают свои дома с продажи, чтобы иметь возможность сдать их в наем.

«Однако есть и те, кто решил оставить дом для личного пользования. Нестабильная ситуация в мире привела к тому, что выезжать в отпуск за границу стало значительно дороже, а поездки по России зачастую выходят еще затратнее зарубежных. Поэтому люди предпочитают использовать свои загородные дома для личного отдыха и не продавать их», - комментирует Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ «Сущёвский».

В Республике Адыгея медианная площадь загородных домов составила 114 кв. м в мае 2025 года. Регион вошел в топ-5 субъектов РФ по данному показателю, заняв четвертое место. Об этом сообщила «РБК Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Сбербанка и исследование аналитиков «Домклик».

Наибольшую медианную площадь загородных домов зафиксировали в Иркутской области (137 кв. м), Москве (131 кв. м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв. м). В топ-10 также вошли Калининградская область (113 кв. м), Республика Татарстан (112 кв. м), Севастополь, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по 110 кв. м).

В целом по России метраж загородного дома составил 100 кв. м. Отмечается, что данный показатель соответствует предпочтениям большинства опрошенных жителей страны.

В основном в России представлены лоты 100—150 кв. м (30%), свыше 150 кв. м (24%) и 70—100 кв. м (21%). Эксперты добавили, что дома площадью от 50 до 70 кв. м занимают 13% от общего объема предложения, а домики и коттеджи еще меньшего метража — 12%.

Как сообщал РБК Краснодар, средняя площадь приобретаемых квартир в Майкопе увеличилась с 49,9 кв. м в первом квартале 2024 года до 51,3 кв. м в первом квартале 2025 года.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного по программе реновации в районе Царицыно. 

Об этом сообщил глава Комитета Антон Слободчиков. Зданию переменной этажности присвоен адрес: ул. Ереванская, д. 4, корп. 2 (ЮАО).
«Пятисекционный дом возведён по индивидуальному проекту в форме буквы «П». Жилая площадь новостройки составила более 14,1 тысячи квадратных метров. Внутренняя отделка квартир выполнена в соответствии со стандартами программы реновации, утверждёнными постановлением Правительства Москвы», — отметил Антон Слободчиков.
Как рассказал руководитель Комитета, первый этаж отведен под коммерческие помещения, вестибюли с колясочными и комнатами для консьержей. Всего смонтировано 11 лифтов грузоподъёмностью 400 и 1000 кг. Входы в здание расположены на уровне земли, а в подъездах обустроены низкие пороги. При отделке фасадов использовались трёхслойные стеновые панели с наружным слоем из керамических кирпичей для жилых этажей.
Двор закрыт для автомобильного проезда. На территории оборудованы детская и спортивная площадки, а также место для отдыха со скамейками. Возле дома обустроены проезды и тротуары, установлены малые архитектурные формы и уличные фонари.

В Тимирязевском районе на севере столицы приступили к строительству новостройки по программе реновации общей площадью более 26 тысяч квадратных метров.

Об этом рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.

Жилой комплекс строится на Дмитровское шоссе, земельный участок 32/1, на месте расселенного дома по адресу: Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 1.

«Новостройка рассчитана на 275 квартир общей площадью свыше 15 тысяч квадратных метров. Рядом расположен будущий городской вокзал «Петровско-Разумовская», учебные заведения, а также магазины. Сейчас на объекте ведется вынос инженерных сетей», — отметил Владислав Овчинский.

Первый этаж здания спроектирован нежилым: здесь будет просторный вестибюль, помещение для консьержа и колясочная. В нежилых помещениях смогут открыться аптеки, магазины, кафе или другие объекты социально-бытового назначения.

Согласован проект многофункционального жилого комплекса по адресу: Кутузовский проспект, владения 12, 14А.

Об этом сообщил председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Иван Щербаков.

Жилой комплекс построят неподалеку от станции метро «Киевская» с выходом к набережной Тараса Шевченко.

«Согласно проекту многофункциональный комплекс будет состоять из пяти многоквартирных домов башенного типа высотой от 45 до 65 этажей, объединенных подземным торговым центром и трехуровневым паркингом. В общей сложности в ЖК запроектировано 2185 квартир, в том числе двухуровневые», — рассказал Иван Щербаков.

В 2025 году, по оценкам экспертов, рынок теряет смену приоритетов.

В 2023—2024 годах российский рынок складской недвижимости пережил настоящий бум: компании активно вкладывались в строительство новых объектов, а объемы ввода достигали рекордных значений. Однако в 2025 году рынок демонстрирует смену приоритетов, как отмечают эксперты, на которых ссылается РЖД Партнер.

Спрос со стороны ретейла и e-commerce замедляется, уступая место промышленным предприятиям, которые становятся основными инвесторами в складскую инфраструктуру.

По словам Маргариты Табуновой, директора по транспорту FM Logistic, выступившей на деловой сессии, около 50% новых складских объектов возводятся на спекулятивной основе.

«В 2025 году планируется рекордный ввод складской недвижимости, на уровне допандемийных стандартных показателей. Раньше подавляющее большинство сделок совершалось e-com, сейчас инвестируют в основном промышленные компании», — пояснила она.

Эксперты также отмечают стабильно низкий уровень вакансий на рынке. По данным Табуновой, в первом квартале 2025 года доля свободных складских площадей составляет около 1%. Никита Дмитриев, сооснователь группы компаний Bortis, уточняет, что в некоторых регионах этот показатель еще ниже — около 0,5%.

Что касается цен, то, по прогнозам, в ближайшие два года ставки аренды стабилизируются. В Московском регионе стоимость за квадратный метр составит 12—12,5 тысяч рублей, в других регионах — около 11 тысяч рублей. Значительного снижения цен не ожидается, добавила Табунова.

Моноарендатором складского комплекса на 50 тыс. кв. м является «СберЛогистика», собственником - Central Properties. Таким образом портфель складской недвижимости в управлении NF PM превысил 900 тыс. кв. м.

Управляющая компания NF Property Management заключила договор с компанией Central Properties на комплексное управление эксплуатацией складского комплекса в Новомосковском административном округе (НАО) города Москвы. 

Объект площадью 50 тыс. кв. м стал 11-м в портфеле складской недвижимости управляющей компании, который превысил 900 тыс. кв. м. В целом NF PM управляет 22 объектами площадью более 1,2 млн кв. м.

Складской комплекс расположен в юго-западной части Москвы, в 23 км от МКАД и в 15 км от международного аэропорта Внуково (г. Москва, п. Марушкинское, д. Шарапово, ул. Придорожная, д. 7А). Площадь объекта составляет около 50 000 кв. м. Он обладает удобным подъездом с автомагистралей Боровского и Киевского шоссе, современной инфраструктурой и территорией с парковками для грузового и легкового автотранспорта.

Моноарендатором комплекса является компания «СберЛогистика», логистический оператор федерального масштаба. Компания предоставляет логистические услуги ведущим маркетплейсам, крупным интернет-магазинам, индивидуальным предпринимателям и частным лицам.

Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM: «Мы работаем с этим объектом с момента его приобретения компанией Central Properties, предоставляя услуги сопровождения работы с арендатором и проведению регулярных технических аудитов. С марта 2025 года в связи с переходом ответственности за эксплуатацию на сторону собственника нам также доверили комплексное управление эксплуатацией объекта. Наша основная задача — обеспечить стабильную и качественную эксплуатацию, соответствующую требованиям собственника и арендатора. Мы применяем накопленную экспертизу в сегменте складской недвижимости, чтобы гарантировать высокий уровень сервиса и надежность эксплуатации».

На петербургской площадке ОЭЗ "Новоорловская" в 2026 году запустят производство логистических и промышленных роботов, сообщил председатель совета директоров ГК INTRATOOL Сергей Терентьев.

О планируемом открытии топ-менеджер рассказал на встрече президента РФ Владимира Путина с представителями деловых кругов в Кремле.

Открытие предприятия планируется в июне 2026 года.

"Я думаю, что это будет реально первый завод в России, который серийно будет производить логистических роботов и роботов промышленных для гибких производственных систем. Как раз то направление, которое сейчас очень активно развивается и у нас в стране, и в мире", — указал Терентьев.

Представитель бизнеса пригласил президента на открытие завода, поблагодарив главу государства за инициализацию национального проекта развития средств производства и автоматизации, передает 78.ru.

Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов подписал постановление о выделении 2,5 млрд бюджетных инвестиций в ОЭЗ "Санкт-Петербург". Средства будут выделены по госпрограмме развития промышленности и АПК.

"Деловой Петербург" рассказывал о лидерстве Северной столице по количеству роботов в обрабатывающей промышленности с показателем 1,3 тыс. Москва оказалась на восьмом месте — 602 промышленных робота.

Завод, созданный на мощностях бывшего предприятия Nissan и выпускающий кроссоверы Xcite, продолжает работать, пишет канал "Китайские автомобили", приводя цитату пресс-службы компании: "Xcite - это проект АО "Автозавод Санкт-Петербург", планов по его закрытию нет".

В марте 2025 года появилась информация, что на заводе дособрали последние экземпляры Xcite X-Cross 7 и X-Cross 8, а для продолжения деятельности нет машинокомплектов. Позднее в компании заявили, что информация не соответствует действительности.

Прототипом для Xcite X-Cross 7 послужил Chery Tiggo 7. Модель комплектуется турбомотором объёмом 1,5 литра и мощностью 147 л.с., вариатором и приводом на передние колёса. Цена - от 2,5 млн рублей.

Xcite X-Cross 8 базируется на Chery Tiggo 8. Кроссовер оснащен двигателем объемом 1,6 литра и мощностью 150 л.с. и роботизированной коробкой передач. Цена на версию с передним приводом стартует от 3 млн рублей, а вариант с 4х4 можно купить начиная от 3,3 млн рублей.

Флагманский бутик разместится на Большом проспекте Петроградской стороны.

Первый магазин за пределами Москвы появится на Петроградской стороне В июне 2025 года российский бренд женской одежды 1811 Eighteen One One откроет свой первый магазин в Санкт-Петербурге. Флагманский бутик разместится на Большом проспекте Петроградской стороны, 41. Консультантом по аренде выступила компания NF Group.

Премиальный сегмент и художественный подход

1811 Eighteen One One — это российский fashion-бренд, представленный семью магазинами в Москве. В центре философии марки — женственность, комфорт и элегантность. Коллекции создаются на стыке моды и искусства, каждая из них вдохновлена художественными и тематическими образами.

Магазин площадью 176 кв. м разместится на первом этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы. Удобную транспортную доступность обеспечат близлежащие станции метро — «Петроградская» и «Чкаловская».

Петроградка — новая фэшн-основа Петербурга

С 2023 года Большой проспект Петроградской стороны закрепил за собой статус главной fashion-локации города — на нём сосредоточено 37% всех торговых площадей, занятых одеждой, обувью и аксессуарами. К началу 2025 года арендные ставки на этой улице выросли в два раза — до 4—8,5 тыс. рублей за кв. м, включая НДС.

В третьем квартале 2025 года в многофункциональном комплексе «АФИ Галерея» на станции «Белорусская» откроется новый супермаркет SPAR. Компании заключили договор аренды торговой площади в 1,21 тыс. кв. м.

По оценкам аналитиков NF Group, формат супермаркета площадью 1-2 тыс. кв. м является наиболее востребованным на рынке торговой недвижимости. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечает, что супермаркеты и предприятия общественного питания остаются одними из немногих активно развивающихся направлений как внутри Третьего транспортного кольца, так и по всей Москве.

Новый супермаркет SPAR представит расширенный формат торговли с собственной домашней кухней. Помимо свежих продуктов, посетители смогут приобрести готовые блюда: полезные завтраки, супы, салаты и закуски, разнообразные гарниры, блюда русской, европейской и азиатской кухни. Особое внимание будет уделено кофейному меню и свежей выпечке.

Источник: arendator.ru

Строительство гостиницы в Кемерово, которая будет связана тёплым переходом со строящимся в городе Театром оперы и балета, будет завершена в конце 2026 года, сообщил губернатор Кемеровской области Илья Середюк в ходе прямого эфира в среду.

"Под одной кровлей ... строится филиал (Мариинского - ИФ) театра, филиал кузбасского центра искусств для развития талантливой молодежи и филиал Русского музея (...) Ввод этого объекта в эксплуатацию мы ожидаем в конце 2026 года. Театральная гостиница строится рядом, синхронизирована по срокам. Для теплого перехода мы начнем конструкции выставлять уже в июле текущего года", - сказал Середюк, уточнив, что речь идёт об отеле 5*, инвестором строительства которого является Промсвязьбанк (ПСБ).

Как сообщалось, ранее завершить строительные работы планировалось в конце 2024 года.

Середюк напомнил, что в гостинице планируется 200 номеров, 18 этажей, высота гостиницы составит "практически 100 метров".

Сообщалось также, что по данным на начало 2023 года инвестиции в проект оценивались в 4,6 млрд рублей. К строительству гостиницы Промсвязьбанк приступил в 2023 году.

В Нижнем Новгороде появится многофункциональный туристический комплекс с гостиницей. Об этом сообщает пресс-служба банка ДОМ.РФ.

Финансовое учреждение получило одобрение на финансирование строительства 31 туристического объекта по всей России на общую сумму 90 миллиардов рублей. Проекты реализуются в рамках государственной программы льготного кредитования туристической инфраструктуры.

Один из таких объектов появится в Нижегородской области. Здесь планируется строительство туркомплекса, в состав которого войдут новая гостиница и отреставрированный объект культурного наследия. На реализацию проекта выделен кредит с лимитом 1,6 миллиарда рублей.

Четырехзвездочная гостиница будет рассчитана на 147 номеров. Параллельно с её строительством пройдет реконструкция исторического здания — городской водонапорной станции. Обновленный объект станет частью туристической инфраструктуры города.

Самым масштабным проектом в рамках программы станет горнолыжный курорт в Кузбассе. На его строительство направят 10,3 миллиарда рублей.

Всего в программу вошли проекты из 16 регионов России, каждый из которых получит финансирование на создание или развитие туристических объектов.

Ранее сообщалось, что в Нижегородской области с использованием механизма льготного кредитования до 2030 года планируется открыть 10 новых отелей, рассчитанных более чем на 1200 номеров. 

Члены градостроительного совета предложили авторам будущего здания по адресу Геодезическая, 109 доработать проект гостиницы.

Объект появится в Индустриальном районе Барнаула, где по соседству на улице Солнечная поляна расположены спортивный комплекс River и бассейн.

Автор проекта Павел Гуркович рассказал, что парковке возле гостиницы будет 44 машиноместа. И генплан сформирован так, чтобы разделить гостевую зону будущего здания с задним фасадом, который предусматривает двери для загрузки. Со стороны, которая обращена к частной застройке, планируется открыть магазины для нужд местных жителей. Также предусмотрена рядовая посадка деревьев, которая закроет на уровне первого этажа соседние постройки, явно контрастирующие с будущей гостиницей.

Здание состоит из двух основных объемов, один из которых сформирован из свето-прозрачных конструкций, другой отделан клинкерной плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Основной объем — более высокий и является акцентом входа. Подсветка сделана так, чтобы сфокусировать внимание на отдельных элементах и не будет раздражать ночью постояльцев.

Павел Гуркович назвал архитектурное решение минималистичным модерновым стилем с применением натуральных материалов. Автор считает, что внешний вид здания дает большой задел на будущее, то есть возможность создать на его основе какую-то сеть гостиниц.

На первом этаже помимо ритейла разместится общепит, на втором и третьих будут достаточно просторные номера, предусматривающие возможность некоего функционального зонирования здания. Четвертый уровень спроектирован с учетом повышенной комфортности: высокие потолки и меньшая площадь этажа.

Пока у собственника нет разрешения на проезд к зданию со стороны Солнечной поляны. Но он понимает, что должен его добиться, иначе привлекательность объекта потеряется у будущих посетителей.

Член градсовета Ксения Белоусова предположила, что в здании будет хостел, поскольку в номерах предусматривается размещение до 12 человек. В ответ докладчик уточнил, что будущая гостиница предусматривает и возможность размещения санузлов в коридоре, и номера повышенной комфортности.

— Пока мы вписываемся в концепцию заказчика сделать здание функционально гибким, поскольку его жизненный цикл не ограничивается 2-3 годами, оно рассчитано на 50-100 лет, — пояснил Павел Гуркович , ­­— Сейчас — это гостиница, называть ее хостелом я бы не стал. Возможно размещение на верхнем этаже апартаментов.

Архитектору Владимиру Золотову не понравилось, что авторы не представили градостроительные чертежи и не обосновали высотность здания. А председательствующий первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров попросил объяснить выбор цветового решения фасадов.

— Из четырех цветов, которые присутствуют в окружающей застройке, мы оставили коричневый и темно-серый, чтобы не делать сложного сочетания клинкерной плитки, — объяснил докладчик.

— Я смотрю на здание и не верю, что это гостиница, — призналась директор творческой мастерской «Призма» Наталья Кан. — Всё ложь, потому что типология здания с прекрасными стеклянными стенами совершенно не соответствует гостинице. Я не могу себе представить, что комната на 12 проживающих имеет стеклянные стены. Фасад не соответствует назначению. Хотя внешний вид здания интересный, если его рассматривать отдельно от функции, которая здесь была заявлена. А если это гостиница, то это отвратительная гостиница с туалетами в конце коридора. Я думала, что сегодня такие уже не строят.

Чтобы сгладить эмоции архитекторов, Андрей Федоров предложил проектировщику доработать комплект материалов, которые требуются для принятия решения на градсовете и аргументировано доказать функцию будущего здания.

Аукцион проведут в конце июня.

Газпром 23 июня проведет открытые торги по продаже делового центра в поселке Газопровод. Начальная цена лота составляет 10,3 млрд руб.
Об этом сообщила пресс-служба компании.

Вместе с дочерними структурами, включая Газпром трансгаз Москва, Газпром межрегионгаз Москва, Газпром межрегионгаз и Газпромтранс, холдинг реализует имущественный комплекс по адресу: пос. Газопровод, д. 101. В него входит 31 объект недвижимости с общей площадью нежилых помещений свыше 95 тыс. кв. м, три земельных участка (79,142 тыс. кв. м) и 3,565 тыс. единиц движимого имущества.
Торги пройдут в формате открытого аукциона с повышением начальной цены на Электронной торговой площадке ГПБ. Старт назначен на 11:00 мск 23 июня. Заявки принимаются с 21 мая по 19 июня. Шаг аукциона - 122 млн руб., начальная стоимость лота - 10,3 млрд руб. (12,2 млрд руб. с учетом НДС).

Ранее, в мае 2024 г., Газпром объявил о планах продать часть московской недвижимости в связи с переездом головного офиса в Санкт-Петербург. В перечень вошли офисные здания, нежилые помещения и санаторно-курортный комплекс Империал парк отель & спа.

В октябре 2024 г. компания анонсировала продажу санаторно-курортных активов в России, Армении и Белоруссии, включая пансионат Морозовка и гостиницу ВНИИГАЗ в Подмосковье, дом приемов Богородское в Москве, а также гостиницу Айсберг в Надыме. В феврале 2025 г. холдинг подтвердил намерение реализовать часть офисов и санаториев в Москве, Московской и Тверской областях, а в мае - ряд баз отдыха, в т.ч. на Черноморском побережье.

По итогам международного форума «Точка роста» в Ташкенте 17 иностранных компаний решили стать резидентами IT Park и открыть представительства в Узбекистане, сообщило Министерство цифровых технологий РУз.

Пять зарубежных фирм уже зарегистрировали юрлица через единое окно на площадке форума. Еще 12 компаний планируют прописаться в республике и подать заявки на получение статуса резидентов технокластера в ближайшее время.

Форум «Точка роста» проходил в столице Узбекистана с 21 по 23 мая. Он собрал представителей более 160 зарубежных IT-компаний, digital-агенств, разработчиков видеоигр и креативных студий.

На открытии форума выступили замминистра цифровых технологий республики Олег Пекось и гендиректор IT Park Абдулахад Кучкаров.

Собравшимся рассказали об успешных кейсах, программе нулевых рисков и цифровой экосистеме резидентов IT Park. На сцене форума выступили руководители Voice Solutions VB, разработчика мобильных игр Forward Gateway и креативной студии Artcraft.

Ранее Kursiv Uzbekistan рассказывал, сколько экспортных компаний стали резидентами IT Park в марте-апреле 2025 года.

Авиакомпания развивает клиентский сервис и укрепляет свои позиции в ключевом для себя регионе.

 Базовый перевозчик аэропорта Норильск — NordStar открывает собственные офисы продаж в Норильске и Талнахе. Как заявили в авиакомпании, это важный шаг в развитии клиентского сервиса и укреплении присутствия компании в ключевом регионе НПР.

Офис продаж в Талнахе откроется 3 июня по адресу: ул. Диксона, 7 (ТЦ «Березка»). А в Норильске собственный офис NordStar заработает в ближайшее время на Ленинском проспекте, 22. В планах авиакомпании также запуск дополнительных сервисов для пассажиров.

«В фирменных офисах продаж пассажиры смогут приобрести билеты, получить консультации по направлениям, оформить возврат или внести изменения в бронирование. Открытие собственных точек продаж позволит обеспечить более высокий уровень сервиса и персонализированную поддержку клиентов, а также обеспечит качественный сервис по продаже авиабилетов, оформлению субсидированных авиаперевозок и других услуг», — отметили в авиакомпании.

Кроме того, в офисах продаж будут стремиться к сокращению времени ожидания оформления услуг. А само ожидание сделают более комфортным, для этого будут созданы специальные пространства.

«Мы стремимся быть ближе к нашим пассажирам. Открытие собственных офисов — это не только шаг к расширению каналов продаж, но и возможность создать комфортные условия для наших клиентов, которые ценят живое общение и профессиональную помощь при покупке билетов», — отметил Леонид Мохов, генеральный директор авиакомпании NordStar.

Ранее мы рассказывали о том, что авиакомпания NordStar запускает новую услугу. Теперь по окончании полёта пассажиры бизнес—класса могут заказать горячий напиток у бортпроводника и взять его с собой после посадки.

Правительство Республики Алтай расторгло инвестиционное соглашение о строительстве рекреационного комплекса «Жемчужина Алтая» в Майминском районе и аннулировало договоры аренды земельных участков общей площадью 142,9 га. Об этом 23 апреля сообщил глава региона Андрей Турчак на встрече с представителями турбизнеса, отметив добровольное согласие инвестора. «По «Жемчужине Алтая» могу вам сказать, что тема закрыта. Товарищи добровольное расторжение подписали сегодня. И дальше все, что у них было в аренде, мы забираем — что-то в земельный банк республики, что-то в инвестиционный банк республики, и будем предлагать инвесторам, в том числе и нашим, республиканским, для реализации», — подчеркнул глава Республики Алтай. Реализация проекта, предполагавшего создание многофункционального курорта с санаторно-оздоровительным центром, отелями, парком аттракционов и этнодеревней, так и не началась. Несмотря на предоставленные отсрочки, ООО «УК «Жемчужина Алтая» не подготовило проектную документацию и не получило разрешение на строительство к концу 2024 года. Фактические вложения составили 10 млн рублей вместо заявленных 7,05 млрд. В марте 2025 года проект лишили регионального статуса, дававшего ряд преференций. На встрече с представителями турбизнеса глава региона упомянул о другом проблемном проекте Евгения Вдовина и Сергея Абрамова в Республике Алтай — мусороперерабатывающем заводе в Майминском районе. Концессионное соглашение на 1,19 млрд рублей было заключено с ООО «Майминское». Новый завод должны были построить в трех километрах от нефункционирующего старого. Но от этих планов отказались. Сейчас речь идет о выкупе ООО «Майминское», им будут владеть республика и РЭО. «Я надеюсь, что эта сделка будет закрыта сразу же после майских праздников», — приводит слова главы региона gorno-altaisk.info.